首付贷盯上矮利率装修贷 中介“包装费”3000元首步

作者:admin| 发表于2020-06-30 11:45 点击数:

  首付贷盯上矮利率装修贷 中介“包装费”3000元首步 最拙劣2万元

记者 彭妍

平泉县光惰装饰设计公司

  近日,《证券日报》记者从众位银走人士的微信好友圈望到,许众银走推出了名誉贷利率优惠政策,其中某股份制银走声称“月利率为0.375%,可已足家装、购车、留学、旅游等平时消耗融资需求”。

  经过本报记者实地走访获悉,在强监管下,银走消耗贷进入楼市固然遭遇“封堵”,但是,“上有政策,下有对策”,首付贷并未十足消声匿迹,仍有众家房产中介宣称“有各栽门路”,除了经营贷之外,装修贷近期因利率优惠绕道进楼市的表象有所增补。据晓畅,每家中介机构收取的服务费居高不下,最高可达上万元,最矮可达3000元。

  装修贷的“花式促销”

  在现在厉查消耗贷流入楼市的风口上,片面贷款中介公司和购房者照样追求首付贷的路径。清淡来说,首付贷就是购房人在购房首付款不及的情况下,打著名誉贷、消耗贷、经营贷的幌子,把贷款用在了买房上。

  据悉,现在市面上首付垫款主要分三栽,一栽是名誉贷,即无抵押型,直接凭幼我征信进走贷款,一幼我最高可贷30万元,还款期限最长为5年,年利率普及在4%旁边。第二栽是抵押消耗贷,借款人以房产等为抵押物向银走进走贷款,最高可贷100万元,最长10年,年利率在6%旁边。第三栽是经营贷款,主要所以中幼企业主或个体工商户为服务对象的融资产品,借款人能够经历房产抵押等担保手段获得银走贷款。贷款额度最高可达房产评估价值的70%。其中,所谓的装修贷是银走为客户装修房屋消耗而推出的产品,内心上是名誉贷的一栽。

  近期,《证券日报》记者走访北京地区众家银走发现,在幼我名誉贷款方面,片面银走主要经历降矮利率等手段揽客。其中,装修是幼我名誉贷款中最常用的用途,也有片面银走在装修分期营业上进走“让利”。

  以某城商走为例,该走的有关负责人外示:“吾走到月终这段时间,3年期装修贷贷款利率下调至3.95%,贷款金额超出20万元会进走贷后检查,必要贷款人挑供装修发票、相符同,也要审阅申请人的账户流水,经历流水判定申请人的资金收好情况,查询是否有疑心资金流入。”

  不过,在优惠揽客的同时,原由监管收紧,银走不光强化了对申请用户的资质审核,而且添大了对资金流向的监控以及贷后回访,厉肃杜绝贷款资金被挪为他用。

  据某国有大走的个贷人员介绍,近期,行业动态一切贷款营业利率里,除了纯公积金的房贷之外,还异国贷款项现在比装修贷的利率更矮。现在该走的装修分期营业优惠期间月利率为0.29%,额度最高可达50万元,无需抵押。同时,他还强调,房子必须是装修贷申请人名下的房产,而且必须实在装修。“银走会下户勘察两次,在水电改造时勘查一次,瓷砖、地砖一切铺设完善时再勘查一次。而且刷卡消耗时会有消耗类型的局限,也不克取现。”

  “包装贷款”收费最拙劣2万元

  众位房产中介人士对《证券日报》记者介绍,原由监管部分对消耗贷厉监管,有房一族倘若要凑首付提出走经营贷,对于异国抵押物以及首付资金缺口较少的能够走“装修贷”,而且近期片面银走推出了利率优惠政策,询问装修贷的购房者也比较众。同时该中介提出记者,“现在不正当做消耗贷,不光利率高而且不容易批下来,利率也许在6%以上,同时对于后续按揭贷款也会有影响。”

  某中介公司的贷款专员通知记者:“购房人首付欠缺30万元至50万元的,申请装修贷比较众,不光利率矮也异国抵押物。尽管名为‘装修贷’,但能够用于交付首付贷,或用来支付中介费、税费,但是要收取贷款金额的2%行为包装费,最矮3000元首。”

  据另一家中介公司做事人员介绍,现在装修贷审批比较厉肃,必要缴纳借款金额的8%旁边的“包装费”,以30万元贷款金额为例,即收取2.4万元。

  “只要名下有房即可办理,5年期年利率3.96%,最众可向4家银走申请。”同为贷款中介的营业员幼张介绍:“是否真用于装修并不主要,只要缴纳肯定的手续费,吾们能够协助包装,后期吾们都会安排好。”

  《证券日报》记者调查发现,原由银走对于装修贷规定行使条件,在刷卡时对消耗类型有局限,所以必要贷款人追求“通道”进走挑现。对此,中介外示有手段规避,“固然会有消耗类型的局限,而且不克挑现。但是吾们中介能够帮你找特意地方刷卡挑现,经历POS机器刷卡套现出来,这属于平常消耗,不过,要收取刷卡金额的0.6%行为手续费。”某房地产中介对记者外示。

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